20 июня 2024, 15:00
Протокол
собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:12:021504:18, расположенный по адресу: Курская область, Курчатовский район, Дичнянский сельсовет
Место проведения собрания: Курская область, Курчатовский район, Дичнянский сельсовет, с. Дичня, здание администрации сельсовета
Дата проведения собрания: 14.06.2024 г.
Время проведения собрания: 11 часов 00 минут.
Дата и способ извещения о проведении собрании: опубликование в информационном издании «Курская правда» от 03.05.2024 г. № 50 (27192); опубликовано на официальном сайте муниципального образования «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области, размещение объявления на информационных щитах , расположенных на территории муниципального образования «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области.
Время начала регистрации собственников земельных долей: 10 часов 30 минут.
Время окончания регистрации собственников земельных долей: 10 часов 55 минут.
Должностное лицо, уполномоченное на обеспечение допуска к голосованию на собрании, проверяет документы и полномочия явившихся на собрание лиц, а также открывает и ведет собрание, если иной председатель собрания не будет избран собранием, является Исполняющая обязанности Главы Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области Данец Ирина Викторовна, действующая на основании Распоряжения № 2-р от 20.05.2024г.
По результатам регистрации на собрании присутствуют:
- 7 собственников в совокупности, владеющие 7 долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, в лице представителя - Коневой Инны Александровны (Регистрационный лист (Приложение №1) прилагается).
Общее число участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:12:021504:18, расположенный по адресу: Курская область, Курчатовский район, Дичнянский сельсовет - 10 (десять) участников, владеющих в совокупности 9 долями в праве общей долевой собственности (согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.06.2024 г. № КУВИ-001/2024-159022039)
Таким образом на общем собрании присутствуют 70% участников долевой собственности от общего количества участников, владеющих в совокупности 77,77% долей от общего количества долей собственников в указанном участке, что обеспечивает кворум в силу ч. 5 ст.14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ (с изменениями и дополнениями) о чем свидетельствует регистрационный лист (Приложение №1) к протоколу собрания собственников земельных долей. Собрание участников долевой собственности на данный земельный участок, в соответствии с требованиями Закона является правомочным.
Кворум имеется.
Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Определение порядка проведения собрания, порядка подсчета голосов при принятии решений на общем собрании участников долевой собственности.
2. Избрание председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности.
3. Об утверждение порядка, сроков и условий заключения договора аренды земельного участка с ООО «Курск-Агро».
4. Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о про ведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
По первому вопросу повестки дня: Определения порядка проведения собрания, порядка подсчета голосов при принятии решений на общем собрании участников долевой собственности.
Слушали: представителя собственников – Коневу И.А., которая предложила решения по всем вопросам повестки дня принимать открытым голосованием. Голосование проводится поднятием руки: 1 участник — 1 голос. Решение считается принятым, если за него проголосовали большинство участников долевой собственности, присутствующие на собрании.
Результаты голосования по вопросу повестки дня:
«за» - проголосовали 7 собственников/представителей собственников, в совокупности, владеющие 7 долями общей долевой собственности на земельный участок.
«против» - 0 голосов.
«воздержались» нет голосов.
Решение принято единогласно.
Решили: Решения по всем вопросам повестки дня принимаются открытым голосованием. Голосование проводится поднятием руки: 1 участник -1 голос. Решение считается принятым, если за него проголосовали большинство участников долевой собственности, присутствующие на собрании.
По второму вопросу повестки дня: Избрание председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности.
Слушали: Представителя участников долевой собственности – Коневу И.А., которая сообщила, что в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» принятые общим собранием решения должны оформляться протоколом, который подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления. В связи с этим предложила председателем общего собрания избрать Исполняющую обязанности Главы Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области Данец Ирину Викторовну, секретарем собрания – Коневу Инну Александровну.
Результаты голосования по вопросу повестки дня:
«за» - проголосовали 7 собственников/представителей собственников, в совокупности, владеющие 7 долями общей долевой собственности на земельный участок.
«против» - 0 голосов.
«воздержались» - нет голосов.
Решение принято единогласно.
Решили: избрать председателем общего собрания - Исполняющую обязанности Главы Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области Данец Ирину Викторовну, секретарем собрания- Коневу Инну Александровну.
По третьему вопросу повестки дня: Об утверждение порядка, сроков и условий заключения договора аренды земельного участка с ООО «Курск-Агро».
Слушали: Коневу Инну Александровну, которая предложила передать земельный участок с кадастровым номером 46:12:021504:18 площадью 381300 кв.м. расположенный по адресу: Курская область, Курчатовский район, Дичнянский сельсовет в долгосрочную аренду сроком на 15 (пятнадцать) лет ООО «Курск-Агро» ИНН 4602005659, КПП 463201001 на следующих условиях:
Годовая арендная плата за одну земельную долю размером 1/16 (4,24 га) выплачивается один раз в год в натуральном или денежном выражении, в случае натуральных выплат выплачивается в следующем виде и размере:
1) Выдача зерна фуражного: в количестве 1000 кг;
2) Выдача соломы: 1000 кг;
3) Вспашка подсобных хозяйств площадью 0,3га (в пределах Дичнянского сельсовета);
4) Компенсация земельного налога в размере, установленном законодательством, уплаченного Арендодателем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя;
5) Оплата ритуальных услуг — 700 рублей.
Результаты голосования по вопросу повестки дня:
«за» - проголосовали собственники/предстатели собственников, в совокупности, владеющие 12 долями общей долевой собственности на земельный участок.
«против» - 0 голосов.
«воздержались» - нет голосов.
Решение принято единогласно.
Решили: Заключить договор долгосрочной аренды на срок 15 (пятнадцать) лет. Арендатором определить Общество с ограниченной ответственностью «Курск-Агро» ИНН 4602005659, КПП 463201001 на следующих условиях:
Годовая арендная плата за одну земельную долю размером 1/16 (4,24 га) выплачивается один раз в год в натуральном или денежном выражении, в случае натуральных выплат выплачивается в следующем виде и размере:
1) Выдача зерна фуражного: в количестве 1000 кг;
2) Выдача соломы: 1000 кг;
3) Вспашка подсобных хозяйств площадью 0,3 га (в пределах Дичнянского сельсовета);
4) Компенсация земельного налога в размере, установленном законодательством, уплаченного Арендодателем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя;
5) Оплата ритуальных услуг — 700 рублей.
Результаты голосования:
«за» - проголосовали 7 собственников/представителей собственников, в совокупности, владеющие 7 долями общей долевой собственности на земельный участок.
«против» - 0 голосов.
«воздержались» - нет голосов.
Решение принято единогласно.
По четвертому вопросу повестки дня: Об избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, а также границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета, в том числе об учете изменений (уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка, или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и сроках таких полномочий.
Слушали: Представителя участников долевой собственности – Коневу И.А., которая предложила участникам долевой собственности избрать лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета, в том числе об учете изменений (уточнение местоположения границ и (или) исправление реестровой ошибки) земельного участка, и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд ( далее — уполномоченное общим собранием лицо) - Коневу Инну Александровну сроком на 3 года таких полномочий.
Председатель собрания предложил проголосовать.
Результаты голосования:
«за» - проголосовали 7 собственников/представителей собственников, в совокупности, владеющие 7 долями общей долевой собственности на земельный участок.
«против» - 0 голосов.
«воздержались» - нет голосов
Решение принято единогласно
РЕШИЛИ: Избрать лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета, в том числе об учете изменений (уточнение местоположения границ и (или) исправление реестровой ошибки) земельного участка, и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд ( далее — уполномоченное общим собранием лицо) , в том числе об объеме и о сроках таких полномочий- Коневу Инну Александровну, со сроком осуществления полномочий три года.
Вопросы повестки дня рассмотрены, замечаний по ведению собрания не поступило.
Собрание объявлено закрытым.
Приложения:
1. Приложение №1 к протоколу общего собрания участников долевой собственности от 14.06.2024г. «Регистрационный лист — список присутствующих лиц на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:12:021504:18, расположенный по адресу: Курская область, Курчатовский район, Дичнянский сельсовет.
Председатель собрания ___________________ Данец И.В.
Секретарь собрания ______________________ Конева И.А.
Исполняющая обязанности Главы
Дичнянского сельсовета
Курчатовского района Курской области _______________ Данец И.В.