Новости и репортажи

Росреестр расширяет возможности при оказании государственных услуг: с 1 января 2025 года граждане и юридические лица могут осуществить регистрационные действия в ускоренном порядке – всего за один рабочий день вместо срока, предусмотренного действующим законом. Услуга стала доступна с 2025 года на основании вступивших с 1 января 2025 г. поправок, внесенных Федеральным законом № 207-ФЗ от 22.07.2024 г.. Ускоренная процедура доступна при регистрации: • ипотеки на основании соответствующего договора; • прав на квартиру на основании договора купли-продажи (кроме случаев продажи с публичных торгов); «Новая услуга будет особенно актуальна для граждан, которые хотят зарегистрировать недвижимость в гарантированно сжатые сроки и заинтересованы в более оперативном оформлении сделки. Регистрационные действия будут проведены за один рабочий день, следующий за днем подачи заявления», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. За данную процедуру взимается повышенная пошлина (статья 333.33 Налогового кодекса РФ), при этом опция предоставляется исключительно по инициативе заявителя. Чтобы ей воспользоваться, в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо поставить соответствующую отметку о предоставлении услуги в срок не более одного рабочего дня. Ускоренная регистрация возможна как при подаче документов в МФЦ, так и онлайн в личном кабинете на сайте Росреестра. В настоящее время общие сроки осуществления регистрационных действий составляют 7 рабочих дней. При подаче документов через МФЦ указанные сроки увеличиваются на 2 рабочих дня. Оказание услуги в ускоренном порядке не скажется на сроках оказания услуг, предоставляемых в обычном порядке.

Курский Росреестр: правовая помощь жителям приграничных районов 23 апреля 2025 года сотрудник Управления Росреестра по Курской области принял участие в выездном приёме жителей приграничных районов в пункте временного размещения на базе санатория им. И. Д. Черняховского. Мероприятие состоялось в рамках проекта «Правомобиль: правовая помощь Приграничью», направленного на поддержку граждан, вынужденно покинувших свои дома. В ходе приема специалист Росреестра оказал бесплатную квалифицированную юридическую помощь по вопросам, связанным с земельными отношениями и регистрацией прав на недвижимость, восстановлением утраченных документов на недвижимость, постановкой объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт, а также предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). «Мы понимаем, как важно для жителей приграничных районов получить своевременную и квалифицированную юридическую помощь в это непростое время. Проект «Правомобиль» создан для того, чтобы поддержать людей, оказавшихся в сложной ситуации, и помочь им восстановить свои права на недвижимость и землю», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Особенность проекта «Правомобиль» - в его межведомственном формате: в проведении приёма приняли участие также специалисты Общероссийской общественной организации «Общенациональный правозащитный союз «Человек и Закон», юристы Комитета Семей Воинов Отечества, адвокаты Коллегии адвокатов "Гриб, Терновцов и партнеры", Курской областной нотариальной палаты и Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП) по Курской области. Кроме выездных мероприятий в пункты временного размещения, специалисты Управления Росреестра ведут приём жителей приграничных районов в креативном кластере «Поток» по адресу: г. Курск, ул. Сонина, д. 2. Дополнительно для вынужденных переселенцев продолжает работу горячая линия Управления: 8 (4712) 54-60-57.

Внесено 1893 охранных зон пунктов государственной геодезической сети Филиал «ППК Роскадастр» по Курской области работает над реализацией федерального проекта «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Его цель – повысить эффективность использования земель, упростить процесс сбора данных для принятия управленческих решений, а также для комплексного подхода к вопросам территориального планирования и пространственного развития, проектирования и строительства объектов. В числе Поручений Президента России Владимира Путина по вопросам реализации проекта НСПД - установление границ населённых пунктов, территориальных зон, выполнение комплексных кадастровых и картографических работ. «Работа по этим направлениям в приоритете ведомства и способствует защите имущественных прав граждан», - пояснила заместитель директора – главный технолог филиала Людмила Иванова. Точное определение границ важно как для органов местного самоуправления, так и для правообладателей объектов недвижимости. «Наполнение ЕГРН актуальными сведениями позволит повысить эффективность использования территорий и инвестиционную привлекательность региона», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Стоит отметить, что указанные выше работы невозможны без наличия точных данных о пунктах государственной геодезической сети (ГГС). Они являются основой единой системы координат и высот Российской Федерации и Курской области. «На сегодняшний день филиалом было внесено 1893 охранных зон пунктов государственной геодезической сети», - отметила начальник отдела ведения реестра границ Людмила Белкина. Государственные геодезические сети являются основой для создания Национальной системы пространственных данных. Филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области совместно с Управлением Росреестра по Курской области обеспечено в полном объеме внесение в ЕГРН сведений об охранных зонах пунктов ГГС. Чтобы предотвратить утрату пункта, рекомендуем перед началом работ проверить сведения ЕГРН.

В первом квартале 2025 года в Управление Росреестра по Курской области поступило 49 766 обращений на осуществление учетно-регистрационных действий. Из них почти половина (23 516 заявлений) была подана в электронном виде, что подтверждает устойчивую тенденцию к цифровизации госуслуг в сфере недвижимости. Кроме того, за этот же период в Управление поступило 2 503 заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя). Эта мера служит дополнительным механизмом защиты имущественных прав граждан, позволяя предотвратить возможные мошеннические действия с недвижимостью. Наличие соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. «Важно понимать, что данная запись не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных законодательством», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

В Управлении Росреестра по Курской области прошла рабочая встреча с представителями кредитных организаций, на которой обсудили актуальные изменения законодательства в сфере регистрации недвижимости, вступившие в силу в первом квартале 2025 года. Ключевой темой встречи стали новые правила подачи документов, которые начали действовать с 1 марта 2025 года. «В современном мире важно обеспечивать удобство и скорость получения государственных услуг. Это уже не просто требование времени, а насущная необходимость. Именно поэтому диалог с профессиональным сообществом, включая кредитные организации, играет важную роль в повышении качества и доступности сервисов Росреестра», — подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Участники встречи не только получили разъяснения по изменениям в законодательстве, но и имели возможность задать специалистам интересующие вопросы, обсудить нюансы перехода на электронный формат работы, а также поделиться своими предложениями по оптимизации взаимодействия.

На базе Курского государственного университета прошёл круглый стол, посвящённый совершенствованию системы бесплатной юридической помощи (БЮП) в приграничных условиях. В обсуждении приняли участие представители ключевых субъектов государственной и негосударственной системы БЮП: Управления Росреестра по Курской области, Адвокатской и Нотариальной палат Курской Области, Управления Министерства юстиции по Курской области, Государственного юридического бюро, Прокуратуры Курской области, Уполномоченного по правам человека в Курской области, Уполномоченного по правам ребенка в Курской области, а также представители Общественной палаты РФ. Участники круглого стола предложили возможные пути законодательного регулирования и договорились о дальнейшей проработке инициатив с последующим внесением предложений в Курскую областную Думу. «Мероприятие подтвердило важность межведомственного взаимодействия для повышения доступности юридической помощи в приграничных районах. Только объединив усилия, мы сможем обеспечить реальную защиту граждан в сложных правовых ситуациях», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Особое внимание было уделено проекту «Правомобиль», который обеспечивает правовую поддержку вынужденным переселенцам. В рамках мероприятия Владислав Валерьевич Гриб, член Президиума Ассоциации юристов России, вице-президент Федеральной палаты адвокатов РФ, заместитель Секретаря Общественной палаты РФ, вручил благодарственные письма сотрудникам Управления Росреестра по Курской области: Оксане Батурловой, главному специалисту-эксперту Курского межмуниципального отдела; Наталье Погожих, ведущему специалисту-эксперту отдела организации, мониторинга и контроля. Их отметили за активное участие в работе проекта «Правомобиль» в целях содействия реализации прав граждан, вынужденно покинувших свои дома.

За весь период оцифровано 1 034 026 реестровых дел (более 69%) и 113 248 документов ГФДЗ – более 97% фонда. По состоянию на 1 апреля в 2025 году в электронный вид переведено 5364 документов о кадастровом учете, регистрации прав и сделок с недвижимостью, а также 753 документа государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). «Внедрение электронного документооборота повышает точность сведений Единого государственного реестра недвижимости и сокращает сроки предоставления услуг за счет обеспечения оперативного доступа к информации», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Создание цифрового архива является одним из ключевых направлений деятельности филиала ППК «Роскадастр» по Курской области, вносящего значительный вклад в реализацию государственной программы «Национальная система пространственных данных». «Цифровой архив позволяет оперативно оказывать услуги по кадастровому учету и регистрации недвижимости, в том числе принимать решения по экстерриториальной регистрации. К примеру, жители Курской области могут оформить сделку купли-продажи земельного участка, не выезжая за пределы области», - пояснила заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова. Копии правоустанавливающих документов и документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, являются сведениями ограниченного доступа. Собственники объектов недвижимости и их представители, наделенные соответствующими полномочиями, могут подать запрос с целью получения копий на портале Госуслуг или в ближайшем офисе МФЦ. Копии материалов землеустроительной документации можно получить на портале Госуслуг, а также в офисе филиала ППК «Роскадастр» по Курской области по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, 10А.

Курский Росреестр: юридическая помощь жителям приграничных районов в пункте временного размещения 9 апреля 2025 года сотрудники Управления Росреестра по Курской области провели очередной выездной прием граждан в пункте временного размещения на базе Курского автотехнического колледжа. Мероприятие состоялось в рамках проекта «Правомобиль: правовая помощь Приграничью», направленного на поддержку граждан, вынужденно покинувших свои дома. Во время приема специалисты Росреестра оказали бесплатную квалифицированную юридическую помощь по вопросам, связанным с земельными отношениями и регистрацией прав на недвижимое имущество. Жители приграничных районов смогли получить консультации по актуальным вопросам, таким как: регистрация ранее возникшего права собственности; восстановление утраченных документов на недвижимость; постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет; регистрация прав на недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство, решения суда; предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). «Напоминаем, что правообладатель объекта недвижимости может получить сведения из ЕГРН онлайн через портал Госуслуг с помощью сервиса «Онлайн-выписка». Такая выписка имеет такую же юридическую силу, как и выписка на бумажном носителе», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Особенность проекта «Правомобиль» - в его межведомственном формате: вместе со специалистами Управления в нем принимают участие представители других государственных органов, Курской областной нотариальной палаты, профессиональные юристы и адвокаты. Такой подход позволяет максимально оперативно и в одном месте решить широкий круг правовых вопросов. Кроме выездных мероприятий в пункты временного размещения, специалисты Управления ведут прием жителей приграничных районов в креативном кластере «Поток» по адресу: г. Курск, ул. Сонина, д. 2. Дополнительно для вынужденных переселенцев продолжает работу горячая линия Управления: 8 (4712) 54-60-57.

Для чего нужна кадастровая стоимость? Кадастровая стоимость – это результат оценки объекта недвижимости, который определяется на основе ценообразующих факторов. Она применяется для расчета земельного и имущественного налога, для расчета арендной платы, выкупной стоимости объекта недвижимости в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности, для расчета суммы налога в случае купли-продажи или аренды жилья. Кадастровая стоимость необходима при оформлении права наследования, при оформлении ипотечного кредита под залог имущества и для иных предусмотренных законодательством целей. «На 1 апреля 2025 года внесены сведения о кадастровой стоимости у 1 549 058 учёных в ЕГРН объектов недвижимости, что составляет 99,98% от общего числа объектов недвижимости внесенных в ЕГРН на территории Курской области», - рассказала начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Светлана Щедрина. Сегодня кадастровую стоимость, а также историю ее изменения, можно увидеть с помощью сервиса Национальная система пространственных данных, который введен в работу в части подсистемы рынка недвижимости в конце 2024 года. «Кадастровая стоимость является открытой и общедоступной характеристикой. В отличие от рыночной стоимости, которая может меняться каждый месяц из-за различных экономических факторов, кадастровая определяется на конкретный отрезок времени», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Сведения о кадастровой стоимости также можно получить в виде Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, она бесплатная и предоставляется по запросам любых лиц. Запрос о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости на интересующую дату может быть подан по установленной форме: - в виде бумажного документа в МФЦ; - в виде бумажного документа посредством отправки его по почте в филиал ППК «Роскадастр» по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, 10А; - в электронной форме на официальном сайте Росреестра и портале Госуслуг. Готовые документы можно получить по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ, указав в запросе данный способ получения сведений ЕГРН, либо в виде бумажного документа.

Курский Росреестр зарегистрировал 646 договоров участия в долевом строительстве с начала года С начала 2025 года Управление Росреестра по Курской области зарегистрировало 646 договоров участия в долевом строительстве. Напоминаем, что с 1 марта 2025 года такие договоры предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом. Кроме того, после подписания передаточного акта застройщик самостоятельно направляет в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства - также исключительно в электронной форме. «Электронный формат взаимодействия застройщиков с регистрирующим органом является обязательным. После завершения процедуры регистрации застройщик должен передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.