Новости и репортажи

В Курский Росреестр за полгода принято 100 тысяч заявлений на учётно-регистрационные действия Электронные услуги Росреестра набирают популярность с каждым месяцем. Так, с начала года в Курском Росреестре принято почти 100 тысяч заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав. Из них более 51 тысячи поступило в электронном виде, что составляет большую часть от общего числа заявлений, это говорит о популяризации электронного взаимодействия. «Уже долгое время мы наблюдаем положительную динамику роста поступающих обращений в электронном виде. Это можно объяснить тем, что у нас кратчайшие сроки осуществления учетно-регистрационных действий, а также удобство подачи заявлений в онлайн-формате», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Росреестр разъясняет: нужно ли согласие залогодержателя для внесения в ЕГРН сведений о втором участнике совместной собственности супругов Как ипотека влияет на возможность внесения сведений о втором собственнике в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае совместной собственности супругов на объект недвижимости? Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства также являются совместной собственностью. Факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов. «Если на объект недвижимости, приобретенный супругами во время брака, зарегистрированы право собственности одного из супругов, а также ипотека, в этом случае оба супруга являются собственниками этого объекта недвижимости. Согласие залогодержателя для внесения в ЕГРН сведений о втором супруге не требуется», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Росреестр разъясняет: нужно ли согласие залогодержателя для внесения в ЕГРН сведений о втором участнике совместной собственности супругов Как ипотека влияет на возможность внесения сведений о втором собственнике в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае совместной собственности супругов на объект недвижимости? Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства также являются совместной собственностью. Факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов. «Если на объект недвижимости, приобретенный супругами во время брака, зарегистрированы право собственности одного из супругов, а также ипотека, в этом случае оба супруга являются собственниками этого объекта недвижимости. Согласие залогодержателя для внесения в ЕГРН сведений о втором супруге не требуется», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Росреестр разъясняет: нужно ли согласие залогодержателя для внесения в ЕГРН сведений о втором участнике совместной собственности супругов Как ипотека влияет на возможность внесения сведений о втором собственнике в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае совместной собственности супругов на объект недвижимости? Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства также являются совместной собственностью. Факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов. «Если на объект недвижимости, приобретенный супругами во время брака, зарегистрированы право собственности одного из супругов, а также ипотека, в этом случае оба супруга являются собственниками этого объекта недвижимости. Согласие залогодержателя для внесения в ЕГРН сведений о втором супруге не требуется», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Информация о проведении телефонной «горячей линии» Уважаемые потребители! В период с 8 по 19 июля 2024 г., в преддверии нового учебного года, специалисты ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курской области в Льговском районе» проводят тематическое консультирование граждан по вопросам защиты прав потребителей при оказании платных образовательных услуг. Граждане могут проконсультироваться по вопросам заключения договоров, оплаты, возврата средств за платные образовательные услуги, а также задать другие интересующие вопросы. Обратиться за консультацией граждане могут в рабочие дни с 9:00 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 14:00) по телефону: 8(47140) 2-40-14, на личном приеме: г. Льгов, ул. М. Горького, 9, а также отправив обращение по электронной почте: cgsn_lgov@mail.ru или в социальной сети «ВКонтакте», группа ФБУЗ «ЦГиЭ в Курской области» (https://vk.com/public 187692460). Кроме того, для потребителей работает телефон Единого федерального консультационного центра Роспотребнадзора 8-800-555-49-43 (звонок бесплатный). Главный врач С. В. Акопян

Как вернуть плату за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)? Денежные средства будут возвращены в полном объеме в случае, если заявителем не подавался запрос о предоставлении сведений ЕГРН. Также предусмотрен возврат в случае внесения платы в большем размере, чем предусмотрено законодательством, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы. Вернуть платеж можно на основании заявления плательщика или его правопреемника. В заявлении о возврате платы необходимо указать следующие данные: • фамилию, имя, отчество заявителя; • реквизиты документа, удостоверяющего личность; • уникальный идентификатор начисления (при наличии); • банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа; • лицевой или банковский счет, наименование банка; • почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя; • реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер); • размер внесенной платы. Для подачи заявления о возврате платы за предоставление сведений необходимо обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Курской области или в Управление Росреестра по Курской области. «Заявление о возврате платежа может быть подано в течение трех лет со дня внесения платы. К заявлению необходимо приложить оригинал или заверенную копию документа, подтверждающего перечисление платежа», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Во избежание ситуаций, возникающих при неправильных платежах, необходимо обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении. Следует учесть также, что за предоставление сведений из ЕГРН оплату осуществляет непосредственно лицо, подавшее запрос (заявитель, плательщик). «В случае отсутствия в ЕГРН запрашиваемых сведений, возврат денежных средств не предусматривается, так как услуга считается оказанной», - пояснила заместитель директора ППК «Роскадастр» по Курской области Ольга Турецкая.

Курский Росреестр: методические рекомендации по догазификации СНТ уже доступны! Росреестр разработал методические рекомендации, которые помогут разобраться с процедурой участия в программе социальной догазификации для садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Материалы доступны в простой и понятной форме по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/shagi-dlya-dogazifikatsii-zhilykh-domov-v-snt/. В феврале 2024 года Президент РФ в своем послании Федеральному Собранию заявил о необходимости включения садовых товариществ в границах населенных пунктов в программу социальной газификации. Речь идет о том, чтобы бесплатно провести газ до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома в населенных пунктах. Как воспользоваться программой догазификации СНТ? Прежде всего необходимо учесть следующие условия: - СНТ должно находиться в границах населенного пункта; - населенный пункт должен быть газифицирован, или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году (планы-графики догазификации СНТ утверждаются органами власти субъектов). Процесс участия в программе состоит из трех шагов: 1. Зарегистрируйте право собственности на жилой дом, если он еще не зарегистрирован (в методическом пособии указан список необходимых документов). Если на участке стоит садовый дом, его можно перевести в жилой на основании постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Даже если у садовода нет прав на земельный участок, ситуация поправима! До 1 марта 2031 года члены СНТ могут бесплатно приобрести садовый участок в собственность без проведения торгов в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 2. Проведите общее собрание членов СНТ. На собрании необходимо принять решение о догазификации расположенных в нем жилых домов, обсудить вопрос о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределения и безвозмездном подключении к сетям газораспределения, принадлежащим СНТ. Для эксплуатации подземных объектов системы газоснабжения использовать территорию общего назначения можно без оформления прав на нее после государственной регистрации прав на такие объекты. 3. Подайте заявку и заключите договор на техническое присоединение дома к сети газоснабжения. Это могут сделать как собственники по отдельности, так и назначенный представитель СНТ от их имени (в методическом пособии перечислены документы, которые прилагаются к заявке о заключении договора о техническом присоединении). Расширение программы социальной газификации: В 2021 году по поручению Президента РФ Правительством была запущена программа социальной газификации. Благодаря ей у сельских жителей появилась возможность бесплатно провести газ к своим участкам. В апреле 2024 года председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении программы социальной газификации на садоводческие товарищества. «Росреестр продолжает активно работать над упрощением процедуры получения государственных услуг и повышением доступности информации для граждан. Новые методические рекомендации - это еще один шаг в этом направлении», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Росреестр разъясняет: нужно ли согласие залогодержателя для внесения в ЕГРН сведений о втором участнике совместной собственности супругов Как ипотека влияет на возможность внесения сведений о втором собственнике в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае совместной собственности супругов на объект недвижимости? Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства также являются совместной собственностью. Факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов. «Если на объект недвижимости, приобретенный супругами во время брака, зарегистрированы право собственности одного из супругов, а также ипотека, в этом случае оба супруга являются собственниками этого объекта недвижимости. Согласие залогодержателя для внесения в ЕГРН сведений о втором супруге не требуется», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Росреестр разъясняет: нужно ли согласие залогодержателя для внесения в ЕГРН сведений о втором участнике совместной собственности супругов Как ипотека влияет на возможность внесения сведений о втором собственнике в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае совместной собственности супругов на объект недвижимости? Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства также являются совместной собственностью. Факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов. «Если на объект недвижимости, приобретенный супругами во время брака, зарегистрированы право собственности одного из супругов, а также ипотека, в этом случае оба супруга являются собственниками этого объекта недвижимости. Согласие залогодержателя для внесения в ЕГРН сведений о втором супруге не требуется», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

«Гаражная амнистия» - эффективный инструмент регистрации недвижимости В Штабе общественной поддержки Курской области прошел круглый стол по теме «Гаражная амнистия». Спикерами выступили юрист Центра правовой поддержки Мэри Гудова и государственный регистратор прав Управления Росреестра по Курской области Ирина Павлова. В ходе мероприятия участники обсудили возможности и порядок реализации закона о «гаражной амнистии», получили разъяснения экспертов по конкретным жизненным ситуациям. «Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Только собственники недвижимости могут беспрепятственно распоряжаться ей», - отметила государственный регистратор прав Ирина Павлова. Закон о «гаражной амнистии» распространяется на объекты, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года) и земельные участки под ними. «Возможность оформить право собственности на гараж и землю в упрощенном порядке сохраняется до 1 сентября 2026 года. «Гаражная амнистия» - это удобный и доступный способ легализовать свой гараж и земельный участок под ним без необходимости обращения в суд», - подчеркнула юрист Центра правовой поддержки Мэри Гудова. Получить консультацию по вопросам оформления объектов недвижимости в рамках «Гаражной амнистии» можно по телефону «горячей линии» Управления Росреестра по Курской области: +7 (4712) 52-92-46 или на круглосуточной «горячей линии», совместно организованной с юристом Мэри Гудовой: +7 (960) 680-58-29.

Правила оформления документов на недвижимость для участия в программе социальной догазификации

В Курской области более 1700 реестровых ошибок исправлено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) В Курской области по итогам работ по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, проведенных в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», в 2023 году было исправлено более 1700 реестровых ошибок. Реестровая ошибка – это ошибка, воспроизведенная в ЕГРН на основании поступивших в учетно-регистрационный орган документов, таких как межевые или технические планы, акты обследования, карта-план территории, а также документов, представленных ранее в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия. «Вопрос качества данных, содержащихся в государственном реестре, является приоритетным, так как только на полных и качественных данных возможно принятие правильного решения. Поэтому работа по исправлению ошибок находится на особом контроле», - поясняет заместитель филиала – главный технолог филиала Людмила Иванова. Управление Росреестра при выявлении реестровой ошибки дает поручение филиалу ППК «Роскадастр» по Курской области определить точные координаты объекта недвижимости. Для этого проводится анализ данных, содержащихся в документах, а также карт и материалов, хранящихся в архивах и ЕГРН. Результатом проведенных работ является отчет об определении координат характерных точек границ объекта недвижимости. На основании отчета учетно-регистрационный орган подготавливает решение и направляет его заинтересованному лицу с предложением исправить реестровую ошибку по заявительному принципу. Исправить реестровую ошибку заинтересованное лицо может в течение месяца. По истечению этого времени учетно-регистрационный орган принимает решение о самостоятельном исправлении реестровой ошибки. Месячный срок может быть увеличен до трех месяцев при условии, что заинтересованным лицом в первоначальные 30 дней было подано заявление о его продлении. Обратиться за исправлением реестровой ошибки заинтересованное лицо может в офис многофункционального центра, портал государственных услуг или заказав выездной прием документов. При этом заявитель должен предоставить технический или межевой планы, подготовленные в связи с исправлением реестровой ошибки. При рассмотрении документов государственный регистратор примет решение об исправлении реестровой ошибки только в случае, если ее исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. «Если существует вероятность, что исправление ошибки может нанести ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в ЕГРН, такое исправление осуществляется только по решению суда», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова. В процессе исправления реестровой ошибки законом допускается изменение площади земельного участка. Допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Курский Росреестр: партнерство и профессионализм – путь к качественным услугам Управление Росреестра по Курской области активно работает над снижением доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий. В рамках этой работы проводятся регулярные семинары с участием специалистов Управления и профессионального сообщества кадастровых инженеров. 26 июня 2024 года сотрудники Курского Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Курской области приняли участие в семинаре, направленном на оказание методической помощи кадастровым инженерам по вопросам осуществления кадастровой деятельности в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Курской области. «Одним из ключевых направлений деятельности Управления является активное взаимодействие с представителями профессионального сообщества кадастровых инженеров, так как от качества выполнения кадастровых работ зависит достоверность информации, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова. В ходе семинара участники обсудили актуальные изменения в законодательстве, требования к объекту недвижимости для участия в программе социальной газификации, а также проблемы, возникающие при постановке на государственный кадастровый учет и регистрации объектов недвижимости. «Наша главная цель в сотрудничестве с кадастровыми инженерами заключается в оперативном и эффективном решении сложных вопросов, поэтому мы регулярно организуем семинары», - пояснила заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова. Важным моментом семинара стала идентификация ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технической документации, а также предоставление рекомендаций по устранению причин, препятствующих проведению кадастрового учета и регистрации прав. «Подобные семинары способствуют повышению качества подготавливаемых документов для осуществления учетно-регистрационных действий, что позволяет гражданам и организациям получать услуги Росреестра в максимально короткие сроки и надлежащего качества», - сообщила директор ООО «Служба кадастровых инженеров «Недвижимость и право» Елена Рудяева-Гершафт.